婚前买的房婚后配偶帮忙还贷，离婚时怎么分？-买房

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ask7006820734 丨Lv 1

关于婚前购房婚后共同还贷的房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产登记在购房方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权一般归登记方所有，但需对共同还贷部分给予另一方补偿。补偿金额通常包括两部分：一是共同偿还的贷款本金和利息，二是房屋增值部分中与还贷比例对应的份额。计算方式上，可先确定共同还贷总额占购房总成本的比例，再按该比例乘以当前房屋市场价值与购房成本的差额，得出增值部分补偿额。例如总还贷100万元中夫妻共同偿还40万元，房屋增值200万元，则补偿额约为40%×200万元=80万元，加上已还的40万元本金，合计补偿120万元。实际操作中还需考虑还款来源、婚姻存续时长等因素。若配偶能证明还贷资金来源于个人婚前财产，可能影响分割比例。建议双方协商解决，协商不成可寻求专业调解或通过法律途径处理。- AI整理生成 -

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