婚前财产公证后，婚后房产归谁所有？-买房

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ask7740923457 丨Lv 1

婚前财产公证的核心作用是明确财产的归属属性。若房产为一方婚前全款购买且完成公证，该房产仍属于个人财产，不因婚姻关系自动转化为共同财产。婚后若用共同收入还贷或装修，需注意保留相关出资凭证，这部分投入可能被认定为对房产的贡献，但房产所有权通常不变。若婚前仅支付首付，婚后共同还贷，情况会复杂些。公证能锁定首付及婚前还贷部分为个人财产，但婚后还贷及对应增值部分可能被视为共同财产。实际操作中，建议通过书面协议明确还贷资金来源及比例，避免日后纠纷。需注意的是，财产公证并非万能。若婚后房产证加名或双方另有约定，可能改变权属性质。涉及具体纠纷时，相关规定会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素判定归属。建议重要财产处置前咨询专业人士，确保协议条款清晰合法。- AI整理生成 -

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