婚前财产婚后混同了怎么办？-业主生活

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ask6116864723 丨Lv 2

婚前房产婚后若发生财产混同，需结合实际情况处理。若婚前房产登记在一方名下且婚后未共同还贷或装修，原则上仍属个人财产；但若婚后用夫妻共同收入还贷或对房屋进行增值改造，则还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。为避免争议，建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，明确资金来源。若双方协商一致，可通过书面协议约定房产归属，必要时可进行公证。如已产生纠纷，需根据相关规定，综合考虑出资比例、婚姻存续期贡献等因素协商分割。对于婚后共同还贷部分，产权方通常需补偿对方还贷本金及增值部分。具体计算可参考还贷金额占房屋总价的比例，并结合市场价值变化。实际操作中需注意保留银行流水、还款记录等凭证。房产混同问题复杂，建议提前做好财产规划，必要时咨询专业人士厘清权属，既能保障权益，也有助于维护家庭和谐。- AI整理生成 -

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