离婚时夫妻房产纠纷如何分割？-买房

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ask4987811019 丨Lv 1

离婚时夫妻房产分割需综合考虑房产来源、出资情况、登记信息等因素。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产，需进行补偿。房产登记在双方名下的，原则上视为共同财产，分割时可协商比例。协商不成时，法院会结合双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况酌情判决。若房产涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，赠与情况下需明确赠与对象。对于农村宅基地房产，需注意宅基地使用权限制。非本集体经济组织成员的一方，可能无法分得房产所有权，但可主张相应补偿。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，便于厘清财产归属。若双方对分割方案争议较大，可申请专业机构对房产价值进行评估。- AI整理生成 -

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