婚前买的按揭房离婚时怎么分？-买房

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ask5722334523 丨Lv 1

婚前按揭房的分割需结合购房出资、还贷情况、产权登记等综合判断。若房产登记在购房方个人名下且首付款为个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。具体操作中，取得房产的一方应补偿对方共同还贷金额的一半及相应增值。若首付款涉及婚前双方共同出资或产权登记为双方共有，则可能按出资比例或约定比例分割。还贷部分的分割需提供银行流水等还款凭证，增值部分可参考房产评估报告。若协商不成，可依据相关规定由法院判决。需注意，若婚前已签订购房合同并支付首付，婚后取得房产证且登记在个人名下的，仍可能认定为个人财产，但共同还贷部分需补偿。建议双方保留购房合同、付款凭证、还款记录等材料，必要时可咨询专业人士协助核算具体金额。- AI整理生成 -

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