婚前财产如何认定和处理？-业主生活

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ask6031965694 丨Lv 2

婚前财产的认定主要看财产取得时间和出资来源。夫妻一方在结婚登记前全款购买的房产，无论房产证何时办理，都属于个人婚前财产。如果是婚前支付首付、婚后共同还贷的情况，房产归属需要具体分析。婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割补偿。关于房产证加名问题，婚前房产加上配偶名字后，性质可能发生变化。根据相关规定，这种加名行为通常视为赠与，房产可能转为夫妻共同财产。实际操作中建议通过书面协议明确双方权益比例，避免日后纠纷。房产处置权限方面，婚前个人房产所有权人有权自行处置，但婚后出售所得款项若与婚后收入混同，可能产生财产性质变化。若涉及婚后共同还贷的房产出售，建议保留完整还款凭证，方便日后财产分割时提供依据。- AI整理生成 -

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