夫妻一方擅自购房涉及共同财产保护问题。若房产购置于婚姻存续期间，原则上属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下。但实际操作中需注意以下要点： 购房资金若来源于共同收入或家庭积蓄，另一方有权主张房产共有。建议立即收集首付款转账记录、还贷流水等证据，证明资金来源于家庭共同财产。若房产已登记完成，可向不动产登记中心申请异议登记，阻止对方转移资产，同时通过协商或司法途径要求加名或分割。 若对方通过借款购房，需区分债务性质。若借款用于家庭生活，可能被认定为共同债务；若未经另一方同意且未用于家庭开支，可主张为个人债务。此时需重点保存收入证明、家庭开支记录等材料。 对于仍在还贷的房产，建议尽快与贷款银行沟通，了解剩余贷款情况。根据相关规定，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产，离婚时可主张补偿。若协商不成，可通过法律程序申请财产保全，但需注意提供相应担保。 实际操作中，各地对房产分割比例可能存在差异，一般会综合考虑出资贡献、婚姻时长、子女抚养等因素。建议优先通过调解解决争议，降低维权成本。- AI整理生成 -