关于婚前房产的处理，核心在于明确权属和做好风险防范。若房产系一方全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，但婚后若共同还贷或装修投入，另一方可能对增值部分享有权益。建议通过书面协议约定权属比例，并保留购房合同、付款凭证等原始材料。对于共同出资购房的情况，即使登记在一方名下，只要能证明另一方实际出资，也可能被认定为共有财产。此时双方可协商签订财产协议，明确各自份额，并到不动产登记中心办理共有产权登记。办理时需携带身份证明、购房合同及相关协议。若父母资助购房，需注意出资性质。明确是借款还是赠与，赠与对象是子女个人还是夫妻双方。大额资金建议通过银行转账并备注用途，避免现金交易难以追溯。婚后父母部分出资的，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。房产加名需谨慎操作。婚前房产婚后加名，通常视为赠与行为，可能导致房产转化为共同财产。加名前应充分了解法律后果，必要时可咨询专业人士。办理加名需双方共同申请，携带产权证、身份证明等材料。- AI整理生成 -