房产分割需结合具体情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前个人首付婚后共同还贷的情况，法院可能判归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需补偿对方。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上按共同财产平分。若双方对分割方式无法达成一致，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等情况进行判决。特殊情况下，如一方存在严重过错，可能影响分割比例。涉及父母出资的情况，需区分赠与性质。婚前父母出资明确给子女个人的，视为个人财产；婚后父母出资未明确约定的，可能推定为对夫妻双方的赠与。实际操作中需提供相关凭证佐证。房产登记在未成年子女名下的，一般视为子女财产，离婚时不得分割。但若存在恶意转移财产嫌疑，另一方可以主张重新分割。对于尚未取得产权证的房产，法院可能暂不处理或根据实际情况裁定使用权归属。建议双方优先协商解决，签订书面协议并办理公证。协商不成时，可向法院提起诉讼，需准备购房合同、付款凭证、产权证明等材料。处理过程中应注意保留相关证据，避免因举证不足影响自身权益。- AI整理生成 -