租房合同没写违约金条款房东违约怎么索赔-买房

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ask5713475326 丨Lv 2

租房合同未明确违约金条款时，若房东违约，租客仍可依法维护权益。根据相关规定，合同未约定违约金的，守约方可要求违约方赔偿实际损失。例如房东提前收房导致租客临时搬家，租客可主张搬家费、中介费等直接损失，需保留支付凭证作为证据。若实际损失难以计算，可参照同期同类房屋租金差价索赔。比如原月租金3000元，新租房月租金3500元，差价500元/月可纳入索赔范围。建议优先与房东协商，协商不成可向当地居委会、街道办或住建部门申请调解，调解无效再通过诉讼解决。需注意：索赔需证明房东违约事实（如微信记录、书面通知等），且损失需与违约行为有直接因果关系。建议补充书面协议明确责任，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

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