婚后房产的分割需结合购房出资、产权登记及还贷情况综合判断。若房产由夫妻共同出资购买，无论登记在一方或双方名下，原则上视为共同财产，离婚时平均分割。若一方婚前支付首付且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。 特殊情况下，如父母出资购房，需根据出资时间、产权登记等因素判定。婚后父母全额出资且登记在自己子女名下，可能视为对子女的单方赠与，房产归属登记方；若登记在夫妻双方名下，则视为共同财产。 涉及房产分割时，建议双方协商解决。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，法院会综合考虑双方实际居住需求、子女抚养情况等因素作出判决。需注意保留购房合同、还款凭证等证据，以便维护自身权益。 若房产存在贷款未结清，需与银行协商变更还款人，或提前结清贷款后再办理产权分割手续。实际操作中可能涉及评估、过户等流程，建议提前咨询专业机构。- AI整理生成 -