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共1个回答
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ask6992533542 丨Lv 1
离婚时房改房的分割需要结合房屋产权性质、出资情况和婚姻存续期间等因素综合判断。房改房通常涉及单位福利分房转化为个人产权的情形，这类房产的权属认定较为复杂。若该房产系夫妻关系存续期间通过工龄折扣等福利政策取得，一般视为夫妻共同财产。分割时需先扣除原购房时使用的一方婚前工龄所对应的财产价值，剩余部分按共同财产处理。若房产登记在一方名下但另一方有出资证据，或能证明共同还贷记录，非登记方也可主张相应权益。实际操作中，双方可协商折价补偿或按比例共有，协商不成则由法院根据相关规定，考虑子女抚养、住房需求等情况判决。需注意部分地区对房改房上市交易有限制条件，分割时可能影响处置方式。建议提前准备购房合同、付款凭证、产权证明等材料以便厘清财产属性。- AI整理生成 - -
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