婚前房产过户给另一半算数吗？-买房

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ask1722863778 丨Lv 1

婚前房产过户给另一半在法律上是有效的，但需要区分具体情况。若房产登记在一方名下，通过买卖或赠与方式过户给另一方，需办理正式产权变更手续，完成登记后产权即发生转移。不过要注意，这种过户行为可能涉及税务问题，比如契税、个人所得税等费用需要按规定缴纳。若是通过协议方式约定房产归属，建议采用书面形式明确双方意愿。虽然协议具有法律效力，但未经产权登记不能对抗善意第三人。也就是说，如果房产证名字未变更，原产权人仍可能处置该房产。对于婚后还贷部分，即便房产证未加名，根据相关规定，婚后共同还贷及对应增值部分通常视为夫妻共同财产。如果考虑长远保障，建议在过户时明确约定财产性质，避免日后产生纠纷。办理过户前最好咨询专业人士，了解具体操作流程和潜在风险。- AI整理生成 -

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