离婚时房产归女方该怎么办理手续？-买房

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ask5833917536 丨Lv 1

离婚时房产归属涉及的手续需要分情况处理。若双方协商一致将房产归女方，需携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户登记。离婚协议中需明确约定房产归属，并经过民政部门备案或法院确认才具有法律效力。如果房产尚有贷款未还清，需先与银行协商变更还款人，银行同意后才能办理产权变更。对于婚前购买的房产，若登记在男方名下且婚后未共同还贷，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，女方有权主张补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。办理过户时需缴纳契税等费用，具体税率视当地政策而定。若双方无法协商一致，可通过诉讼途径解决。法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续时间等因素判决。需要注意的是，即便判决房产归女方，若男方不配合办理过户，可申请法院强制执行。整个过程中建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料。- AI整理生成 -

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