婚前财产的法律效力通常从婚姻登记之日起计算。根据相关规定，婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产。房产作为婚前财产时，需注意以下几点：房产证登记时间是关键依据。若房产在结婚登记前已取得产权证，且登记在一方名下，原则上认定为个人财产。若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分进行补偿。婚前购房但婚后取得产权证的情况需具体分析。若购房款全部为婚前个人支付，且产权登记与出资情况一致，仍属个人财产。若存在婚后共同还贷或产权登记变更，可能涉及财产性质变化。保留购房合同、付款凭证等原始证据非常重要。发生争议时，这些材料能有效证明财产来源和时间节点。建议对重要财产做好公证或书面约定，避免日后纠纷。婚后若对婚前房产进行装修、扩建等添附行为，可能改变财产性质。相关支出需保留票据，必要时可通过书面协议明确财产归属。财产认定既要看登记时间，也要结合出资来源、产权登记等综合判断。- AI整理生成 -