租房合同没到期房东要卖房，租客能获得哪些补偿？-买房

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ask1879157862 丨Lv 1

租房合同未到期房东要卖房的情况，租客的权益受相关规定保护。买卖不破租赁是基本原则，意味着房屋所有权变更不影响原租赁合同效力，租客有权按原合同约定继续居住至租期届满。房东出售房屋前应提前通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。若房东强制要求提前搬离，租客可主张违约责任。具体补偿通常包括：剩余租期对应的租金差额（若新租房价格更高）、搬家产生的合理费用、临时安置费等。双方可协商确定补偿金额，协商不成可向当地住房租赁管理部门投诉或通过司法途径解决。对于期房买卖，由于房屋尚未交付，房东实际还未取得产权，这种情况下的租赁关系可能存在更大风险。建议租客在签订期房租赁合同时，明确约定房东违约情形下的补偿标准，并留存租金支付凭证等证据以备维权之需。- AI整理生成 -

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