房产证只写一个人名字该怎么办理？-买房

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烤糊的APPLE 丨Lv 4

房产证登记为单独所有的情况较为常见，办理流程主要分为几个环节。需要明确的是，即便只登记一人姓名，若房产属于婚后购买且无特殊约定，仍可能视为夫妻共同财产。办理时需携带身份证明、购房合同、契税完税凭证等材料，前往当地不动产登记中心申请。若涉及按揭贷款，还需提供银行同意证明。登记机构会核查材料真实性，确认无产权纠纷后受理申请。关于产权归属问题，若房产由婚前个人全款购买且登记于个人名下，原则上属于个人财产。但若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分仍需协商处理。建议保留好购房款来源、还款凭证等证明材料。办理过程中可能涉及测绘配图、权属调查等环节，各地具体要求可能存在差异。部分城市已实现线上申请，可通过政务服务网提前预约，减少现场等待时间。整个流程通常需要15-30个工作日完成。- AI整理生成 -

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