关于房产分割问题，若夫妻双方能协商一致，可携带房产证、身份证明等材料直接到不动产登记中心办理产权变更。若协商不成，需通过司法途径解决，法院通常会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期等因素进行判决。需要注意的是，登记在一方名下的婚前个人房产，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。对于业主生活相关的物业服务纠纷，建议先与物业公司沟通协商，留存书面沟通记录。若协商未果，可向当地住房主管部门投诉，或通过业主委员会协调解决。涉及公共维修基金使用等问题时，需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主同意。其他房产相关问题中，房屋漏水等质量问题在保修期内应由开发商承担维修责任，超出保修期可申请使用住宅专项维修资金。二手房交易需特别注意核实房屋抵押状态、户口迁移等情况，建议在合同中明确违约责任条款。租赁纠纷可先依据租赁合同协商，协商不成可向当地调解组织申请调解。- AI整理生成 -