婚前买的房子婚后置换，还算个人财产吗？-买房

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ask1040214585 丨Lv 1

婚前购买的房产属于个人财产，婚后若进行置换需要分情况看待。如果置换时仅使用原房产出售所得款项购买新房，且未添加配偶名字，通常仍认定为个人财产。但若购房时动用了夫妻共同财产支付部分房款，或产权登记为双方共有，则可能被认定为夫妻共同财产。房产置换过程中资金流向和产权登记是关键因素。建议保留完整的交易凭证和资金证明，尤其是婚前房产出售合同、新房购房合同及付款记录。若置换后房产存在贷款，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产。实际操作中可能出现复杂情况，比如婚前房产婚后增值部分、装修投入等都可能影响财产性质认定。若双方对产权有特殊约定，可通过书面协议明确归属，但需符合相关规定要求。- AI整理生成 -

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