想退房怎么办？购房合同解除流程详解-买房

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陈经文丨Lv 3

购房者想要退房需要结合实际情况判断是否符合解除条件。如果是开发商违约，比如延期交房超过合同约定期限、房屋质量存在严重问题、擅自变更规划设计方案等，购房者有权要求解除合同并要求赔偿。若因购房者个人原因想退房，需与开发商协商解决，通常需要承担违约责任。解除合同的具体流程是：先与开发商协商达成一致，双方签订书面解除协议，明确退款金额、时间等细节。协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需要注意的是，已办理网签备案的房屋，需双方共同到房管部门办理解除手续；若已办理按揭贷款，还需与银行协商还款事宜。退房过程中要特别注意保留相关证据，包括购房合同、付款凭证、开发商违约证明等。退款时间一般在解除协议中约定，通常为30-90个工作日。不同城市的具体操作流程可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 -

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