解除房屋买卖合同会产生多方面的影响，需要买卖双方慎重考虑。从法律层面看，合同解除后双方权利义务关系终止，已履行的部分应当恢复原状。买方需要退还房屋，卖方则需返还已收房款及相应利息。如果合同中有约定违约金条款，违约方可能需要承担违约责任。实际操作中要注意资金安全问题。建议通过第三方资金监管账户完成退款，避免产生新的纠纷。对于房屋已办理过户登记的情况，需要及时办理产权回转登记手续，相关税费支出也要纳入考虑范围。合同解除原因不同，责任划分也会有差异。如果是卖方违约导致解除，买方可以主张赔偿房屋差价损失；反之如果是买方违约，定金可能不予返还。双方最好通过书面形式明确解除协议，对后续事宜作出具体约定，避免产生二次纠纷。房屋买卖涉及金额较大，建议在处理合同解除事宜时，保留好相关证据材料，必要时可以咨询专业人士意见。整个解除过程要注意符合相关规定，确保各环节合法合规。- AI整理生成 -