买二手房发现是凶宅怎么办？-买房

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ask546193380 丨Lv 0

在二手房交易中发现房屋是凶宅，确实会引发诸多纠纷。从法律角度看，若卖方未主动告知凶宅信息，可能构成隐瞒重大事实。根据相关规定，买方有权要求撤销合同或索赔。实际操作中需注意三点：一是证据收集。需通过社区走访、公安记录等渠道固定凶宅证明，同时保留卖方未告知的聊天记录或合同条款。若中介知情未披露，可一并追究责任。二是协商优先。建议先与卖方协商退房退款，多数情况下适当补偿后能达成和解。协商时注意录音留存，补偿金额可参考房屋贬值比例。三是诉讼准备。若协商无果，可向法院主张卖方违背诚信原则。司法实践中，凶宅通常被认为严重影响房屋价值和使用意愿，法院可能支持退房诉求，但具体需结合当地判例和证据充分性。需提醒的是，签约前应主动询问房屋历史情况，并在合同中补充"卖方承诺非凶宅"等条款，这类预防措施比事后维权更有效。- AI整理生成 -

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