离婚后房产分割该怎么办理？-买房

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ask4948587073 丨Lv 1

离婚后的房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；若婚后共同还贷，取得产权一方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。办理流程上，双方可协商签订书面协议，携带离婚证、协议等材料到不动产登记中心办理过户登记。若存在争议，需经法院判决后凭生效文书办理。涉及按揭贷款的房产，需先与银行协商变更还款人，结清贷款后方可过户。特别注意：登记在未成年子女名下的房产，离婚时不能直接分割，需保障子女权益。共有房产若无法协商，法院可能根据实际情况判决按份共有或作价分割。建议提前保留购房合同、还款凭证等原始证据。- AI整理生成 -

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