离婚时如何办理婚前财产证明？-买房

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ask7827678397 丨Lv 2

婚前财产证明办理主要涉及房产归属认定。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，无需特别证明。但若存在争议，建议通过书面协议明确归属，并到公证处办理公证手续。对于按揭房产，婚前已支付首付并登记在一方名下，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。离婚时需对共同还贷及增值部分进行分割。这种情况需要提供购房合同、还款记录等材料证明出资情况。办理流程上，双方可协商签订财产协议，明确房产归属。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些是认定财产性质的关键证据。若房产证仅登记一方姓名，另一方主张权利时需举证证明自己对房产有出资贡献。因此建议婚前购房时，对于共同出资的情况最好在房产证上体现共有关系，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

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