婚前房产证日期怎么认定？-买房

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ask4170164361 丨Lv 2

婚前房产的认定主要依据购房合同签订时间及产权登记时间。若购房合同签订及首付款支付均在婚姻登记前完成，即使产权证在婚后办理，通常仍视为个人财产。但婚后共同还贷或装修投入的部分，配偶有权主张补偿。实际操作中需结合付款凭证、合同备案时间等证据链综合判断，必要时可通过协商或法律途径明确产权归属。产权证日期并非唯一标准，关键看购房资金是否来源于婚前个人财产。若婚后用夫妻共同财产购置，即使登记在一方名下，也可能被认定为共有。建议保留完整的交易流水、合同等原始凭证，避免日后产生纠纷。对于婚前购房婚后办证的情况，若双方对产权有争议，可依据相关规定中关于财产分割的原则处理。共同还贷部分及其增值，未登记方有权要求合理补偿。具体比例需考虑还贷贡献、婚姻存续时长等因素协商确定。- AI整理生成 -

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