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农村坼迁宅基地赔多少钱
农村坼迁宅基地赔多少钱 北京市
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宅基地
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提问者:ask9085695596
发布于29天前 北京市
共2个回答
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ask3440470506
丨Lv 1
农村拆迁宅基地的赔偿金额没有固定标准。1. 一般会综合多方面因素确定。比如当地经济发展水平,经济发达地区赔偿可能相对高些。2. 宅基地面积大小,面积大的赔偿相应会多。3. 地上房屋情况,房屋价值高、结构复杂等,赔偿也会有差异。4. 拆迁政策,不同地区制定的拆迁补偿政策不同。有的按宅基地面积计算补偿款,有的按房屋重置成本结合宅基地区位补偿价来确定。赔偿还包括土地补偿费、安置补助费等。具体赔偿金额需依据当地政府的拆迁补偿方案来确定,被拆迁人可详细了解方案内容,保障自身合法权益。
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烟火海
丨Lv 4
农村宅基地拆迁补偿涉及多方面因素,通常包括土地补偿、房屋补偿、安置补助等。具体金额需结合当地政策、土地位置、房屋结构和面积综合计算。 土地补偿一般参照区片综合地价,由省级政府制定标准,不同地区差异较大。例如,经济发达城市周边补偿可能高于偏远农村。房屋补偿则按重置成新价评估,即重建同类房屋的成本扣除折旧,砖混结构通常高于砖木结构。 安置补助费针对失地农民,用于保障基本生活,部分地区还会提供社保名额或就业培训。需注意,宅基地属于集体土地,补偿款通常先支付给村集体,再分配给农户,分配方案需经村民会议讨论。 若存在争议,建议携带权属证明、评估报告等材料,与拆迁方协商或向乡镇政府反映。补偿标准公开透明,相关信息可在地方政府官网查询。 问题:宅基地确权后可以买卖吗 回答: 宅基地使用权转让受严格限制。根据相关规定,买卖需同时满足以下条件:买方须为本集体经济组织成员且名下无宅基地;卖方转让后不得再申请;需经村委会同意并公示。 非本集体成员(如城镇居民)购买宅基地,交易不受法律保护,可能面临合同无效、无法过户的风险。特殊情况下,继承或同村转让相对可行,但仍需办理变更登记手续。 部分地区试点宅基地有偿退出,农户可自愿将使用权退回集体并获得补偿,但不得私下交易。涉及买卖建议提前咨询当地农业农村部门,避免财产损失。
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