门面和住宅拆迁补偿区别-政策法规

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江山语聊丨Lv 4

门面（商铺）与住宅的拆迁补偿主要区别体现在补偿标准、评估方式和用途性质上。商铺属于经营性用房，补偿通常高于住宅，因其涉及停产停业损失、装修投入、预期收益等因素。住宅补偿则侧重居住保障，一般按市场评估价或面积置换计算，可能包含搬迁费、临时安置费等。商铺补偿金额往往参考周边同类商铺租金水平、经营年限等商业价值参数，部分情况下还会协商一次性营业损失补偿。住宅补偿更关注居住条件不降低，若选择产权置换，通常按“拆一还一”原则，确保安置房面积不低于原住房。拆迁方对两类房产的认定依据为产权登记用途，若住宅实际用于经营，需提供营业执照等证明，补偿可能适当调整，但不会完全按商铺标准。实际操作中，建议提前了解当地补偿细则，保留房产证、经营凭证等材料以便协商。

+1 14小时前北京市举报