农村宅基地交易合同需要包含几个关键要素。合同主体部分要明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等基本信息。关于宅基地本身，需详细记载地块位置、面积、四至范围等具体情况，最好附上宅基地使用证编号和相关审批文件。价格条款是合同核心内容之一，需明确交易总价、付款方式及时间节点。一次性付款和分期付款都要写清具体金额和日期。如果是分期支付，还要约定逾期支付的违约责任。税费承担也要事先协商好，写明由哪方承担过户产生的相关费用。权属保障方面，卖方需承诺宅基地权属清晰无争议，未被抵押或查封。同时要约定过户手续办理时限，以及卖方配合办理产权转移登记的义务。考虑到农村宅基地的特殊性，合同中还应明确买方资格问题，确保符合"一户一宅"等政策要求。违约条款不可或缺，通常包括定金罚则、违约金计算标准等。争议解决方式也要事先约定，可以选择仲裁或诉讼。需要提醒的是，农村宅基地交易受政策限制较多，买方必须具备本集体经济组织成员身份，这类交易最好经过村委会见证。签订前建议仔细核实当地最新政策，避免合同无效风险。