拆迁的房子能不能买-买房–手机房天下问答

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ask921946152 丨Lv 2

拆迁房能否购买需结合具体情况分析。这类房产通常指因城市规划或土地开发被征收后，安置给原住户的房屋。购买时需重点关注产权性质，例如是否为经济适用房、限价房等政策性住房，这类房产可能面临交易限制，需满足一定条件（如取得产权证满5年）方可上市交易。产权清晰是核心问题。务必核实房屋是否已办理不动产权证，若仅有安置协议而无产权证，后续过户存在风险。部分拆迁房属于集体土地性质，城镇居民购买可能不受相关规定保护。签订合同时要明确过户时间、违约责任等条款，避免因卖方拖延办理手续引发纠纷。还需注意房屋是否存在共有人未签字、抵押查封等情况。建议购房前到不动产登记中心查询档案，并了解当地拆迁政策，例如部分城市规定拆迁房首次交易需补缴土地出让金。若价格明显低于市场价，更要谨慎核查原因，避免买到权属有争议的房产。（注：若涉及具体法律程序或纠纷，请咨询专业人士。）

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