相关搜索推荐
共3个回答
-
-
![]()
-
ask861278880 丨Lv 2
关于拆迁的房子能不能买的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁的房子能不能买需要分情况来看:1. 有房产证的拆迁房:这类房子通常可以正常交易。购买时要查看房屋产权证书,确认产权清晰无纠纷,然后签订详细的购房合同,明确双方权利义务,包括房屋交付时间、价款支付方式等。办理过户手续时,按照当地房产管理部门要求准备材料,及时完成产权变更,保障自身权益。2. 没有房产证的拆迁房:购买存在较大风险。没有房产证意味着无法办理合法产权转移,可能面临房屋产权不确定、无法对抗第三人等问题。若购买此类房屋,要谨慎考虑,可与卖方签订详细协议,约定清楚违约责任等,但即便如此,风险依然较高。比如房屋可能存在一房多卖情况,或者后续因政策等原因无法办理产权登记。总之,购买拆迁房要谨慎评估风险,对于有证的拆迁房可正常交易,但无证的拆迁房需充分权衡利弊后再做决定,避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失。 -
-
-
![]()
-
ask7064201215 丨Lv 2
购买拆迁房存在一定风险。首先,产权可能存在问题。比如有些拆迁房可能没有完整产权,无法顺利办理过户手续,日后可能产生诸多纠纷。其次,交易风险较大。拆迁房交易流程可能不规范,若卖家存在一房多卖等情况,买家权益难以保障。再者,建设周期不确定。拆迁房建设进度可能受多种因素影响,交房时间难以准确预估。不过,若拆迁房有完整产权,且能确认卖家身份真实可靠,交易流程合规,也可以考虑购买。购买时要仔细审查房屋产权状况、交易合同条款等。总之,购买拆迁房需谨慎,全面评估风险后再做决定,避免陷入不必要的法律纠纷。 (可参考《民法典》中关于物权、合同等相关规定) -
-
-
![]()
-
ask921946152 丨Lv 2
拆迁房能否购买需结合具体情况分析。这类房产通常指因城市规划或土地开发被征收后，安置给原住户的房屋。购买时需重点关注产权性质，例如是否为经济适用房、限价房等政策性住房，这类房产可能面临交易限制，需满足一定条件（如取得产权证满5年）方可上市交易。 产权清晰是核心问题。务必核实房屋是否已办理不动产权证，若仅有安置协议而无产权证，后续过户存在风险。部分拆迁房属于集体土地性质，城镇居民购买可能不受相关规定保护。签订合同时要明确过户时间、违约责任等条款，避免因卖方拖延办理手续引发纠纷。 还需注意房屋是否存在共有人未签字、抵押查封等情况。建议购房前到不动产登记中心查询档案，并了解当地拆迁政策，例如部分城市规定拆迁房首次交易需补缴土地出让金。若价格明显低于市场价，更要谨慎核查原因，避免买到权属有争议的房产。 （注：若涉及具体法律程序或纠纷，请咨询专业人士。） -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功