拆迁房需交纳什么费用-政策法规

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ask8066502434 丨Lv 2

拆迁房和安置房涉及的费用主要包括以下几类： 1. **补差价费用**：若安置房面积超过原拆迁房面积，需按当地标准补缴差额部分费用。具体计算方式由地方政策确定，通常参考市场价或成本价。 2. **契税**：安置房若属于产权调换性质，需按规定缴纳契税。税率一般为1%-3%，首次购房可能享受减免，需根据房产面积和购房情况判断。 3. **维修基金**：办理房产证前需缴纳房屋维修基金，用于后期公共设施维护，标准为房屋总价的2%-3%，或按每平方米固定金额收取。 4. **登记费与工本费**：办理产权证时需缴纳登记费（通常几十元）和工本费。 5. **物业相关费用**：收房时需预缴物业费、装修押金等，具体金额由物业公司核定。需注意，拆迁安置过程中可能存在过渡费（临时安置补偿）或搬迁补助，这部分通常由拆迁方承担。建议提前与拆迁单位核实费用明细，避免遗漏。

+1 2026-01-25 北京市举报