丹东市汤池镇老房子翻新超面积办房照,可能存在一些特殊情况或例外情形影响处理结果。1. 历史遗留问题:若老房子翻新所涉宅基地及房屋建设行为发生在《土地管理法》相关严格规定实施之前(如1987年《土地管理法》首次颁布前),且一直由该户合法使用,部分地区对这类历史遗留的超面积房屋可能采取“尊重历史、分类处理”的原则,允许通过补缴一定费用或登记备案的方式办理房照,而不是一律拆除或不予确权。这种情况下,超面积可能不影响房照办理,但需提供充分的历史使用证明。2. 当地政策的特殊豁免:丹东市或汤池镇可能因特定原因(如村庄整体规划调整、危房改造政策、自然灾害重建等)出台临时性政策,对符合条件的翻新超面积房屋给予豁免。例如,若该老房子属于政府认定的危房,且翻新是为了满足基本居住安全需求,虽超面积但在政府规定的合理浮动范围内,经乡镇政府审核同意后,可能允许办理房照。这种情形下,超面积的影响会被政策特殊规定所覆盖。