婚前贷款买房离婚时怎么分割？-买房

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ask602808584 丨Lv 1

婚前贷款买房在离婚时的分割需结合实际情况处理。若房产登记在购房方个人名下且婚前已支付首付款，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产。离婚时，产权一般归登记方所有，但对共同还贷及对应增值部分需向另一方补偿。补偿金额可协商或通过评估确定，需考虑还贷金额、房产增值比例等因素。若房产婚后共同还贷但登记在双方名下，原则上按共同财产分割，具体比例可协商或由法院根据出资贡献、婚姻存续期等因素裁定。需注意，若婚前已全款购房且登记在个人名下，该房产通常视为个人财产，离婚时不分割。实际操作中，建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便厘清财产归属。若双方争议较大，可依据相关规定通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报