婚前房产过户给对象该怎么办理？-买房

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ask8318132 丨Lv 1

婚前房产过户需要谨慎处理，这涉及到财产权益的重新分配。房产证上有名字的一方若要将房产部分或全部过户给未婚对象，本质上是赠与行为。双方需携带身份证、房产证、购房合同等材料，共同前往当地不动产登记中心办理手续。办理过程中需注意，如果房产仍有贷款未结清，需要先还清贷款解除抵押才能过户。过户会产生契税、个人所得税等费用，具体比例各地有所不同。若采用买卖方式过户，税费通常高于赠与方式，但赠与后续再出售时可能面临较高税费。婚前房产过户后，产权归属将发生根本性变化。建议双方对过户后的产权比例、出资情况等做好书面约定，避免日后产生纠纷。如果涉及大额财产处置，最好事先做好财产公证。整个过户流程通常需要15-30个工作日，期间要确保提交的材料真实完整。- AI整理生成 -

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