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  • 婚前贷款买的房离婚时怎么分？

    结婚前贷款买的房子，离婚时该怎么分割财产？这种情况主要看房产证登记名字和还款情况。如果是一方婚前全款买房且登记在自己名下，就属于个人财产；如果是婚前贷款买房婚后共同还贷，那共同还贷部分和增值部分需要分割。具体怎么分要根据《婚姻法》及相关司法解释来处理。 北京市

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    提问者：ask2405059175

    发布于2天前 北京市

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共1个回答
  • bdh03 丨Lv 1
    关于婚前贷款购房的离婚分割问题，需要结合购房出资、还贷情况、产权登记等多方面因素综合判断。若房产登记在购房方个人名下且婚前已支付首付款，婚后共同还贷部分及其对应增值部分通常视为夫妻共同财产。若双方对房产归属协商不成，法院一般会判决房屋归产权登记方所有，同时对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算需考虑还贷本息总额、房屋现值与购买成本的比例关系。若婚前已还清全部贷款且产权登记在个人名下，原则上认定为个人财产。若婚后共同还贷但产权未加名，非登记方需注意留存还贷凭证，包括银行流水、转账记录等证据。实际操作中，各地可能存在细节性差异，建议结合具体情况处理。- AI整理生成 -
    +1 15小时前 北京市 举报
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