小产权房买卖纠纷维权需注意几个关键点。这类房产因土地性质特殊，通常无法办理正规产权登记，买卖双方权益保障较弱。若已发生纠纷，建议先核查当初签订的买卖合同条款，明确双方责任约定。虽然小产权房交易不受法律保护，但合同本身若符合民事协议要件，仍可作为维权依据。 协商是首选途径，通过沟通争取补充协议或退款。若协商无果，可向当地乡镇政府或村委会反映情况，部分小产权房属于集体土地范畴，基层组织可能介入调解。需注意，通过诉讼途径解决时，法院一般会认定合同无效，但可能根据实际情况判决返还购房款或补偿损失。 收集证据至关重要，包括付款凭证、合同文本、沟通记录等。若涉及房屋已交付使用，需留存水电费缴纳单据等居住证明。实际操作中，小产权房纠纷处理结果差异较大，与当地政策执行力度密切相关。 提醒：小产权房交易风险远高于普通商品房，建议尽量避免购入。确有特殊需求时，务必核实土地来源，并要求卖方提供集体组织出具的书面证明材料，降低后续风险。- AI整理生成 -