开发商延期交房被没收，业主能索赔吗？-买房

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联众江湖丨Lv 4

若开发商未按合同约定时间交房，业主有权依据合同条款主张权利。根据相关规定，开发商逾期交房需承担违约责任，具体赔偿标准通常以合同约定的违约金比例为准。若合同未明确约定，业主可参考同期银行贷款利率或实际损失（如租房费用）提出合理索赔。实际操作中，建议业主先与开发商协商解决。若协商无果，可向当地住房城乡建设部门投诉，或通过司法途径维权。需注意保留书面通知、催告函等证据，并核实开发商延期原因是否属于不可抗力（如自然灾害等），此类情况可能免除或减轻开发商责任。若开发商资金链断裂导致项目烂尾，问题较为复杂，业主可通过法律程序主张解除合同、返还房款及赔偿，但需结合项目实际情况评估风险。（注：若涉及具体案件需律师介入，请咨询专业法律人士。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报