离婚时房子涨价的部分怎么分？-买房

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ask4508706906 丨Lv 1

离婚时房产增值部分的分配需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间共同还贷等因素综合判断。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，增值部分通常视为个人财产。若婚前首付婚后共同还贷，则还贷对应的增值部分需按比例分割。比如100万买的房子离婚时涨到200万，婚后共同还贷30万，那么30万对应的60万增值部分（按还款比例30%）属于夫妻共同财产。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，增值部分都视为共同财产平均分配。实际操作中还需考虑装修投入、税费支出等细节，建议双方协商为主，协商不成可参照相关规定处理。要注意保留购房合同、还款凭证等原始证据，这对厘清财产权属非常关键。- AI整理生成 -

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