离婚后如何把房产过户给孩子？-买房

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ask4787417097 丨Lv 1

离婚后将房产过户给孩子需明确房产归属及双方意愿。若房产为夫妻共同财产，需双方协商一致并签署书面协议，约定将房产赠与子女。若房产已明确归一方所有，产权人可自行决定赠与，但建议与另一方协商以避免后续纠纷。办理过户时需携带离婚协议或相关法律文书、产权证、身份证明等材料，前往当地不动产登记中心办理赠与手续。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税（通常为评估价的3%-5%）及公证费等。若子女未成年，需由其监护人代为办理，并承诺房产处置符合子女利益。需注意两点：一是赠与过户后，子女若未来出售该房产，可能面临较高税费；二是若离婚协议中已约定房产归属但未履行，另一方可通过法律途径要求协助过户。建议提前咨询专业人士确保流程合规。- AI整理生成 -

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