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共1个回答
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ask2149729504 丨Lv 2
关于房产分割问题，需要区分不同情况处理。如果是婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需协商补偿。共同购房的情况，通常按出资比例分割，若登记为共同共有则一般均分。涉及子女抚养问题时，房产分割需优先保障未成年人权益。例如登记在子女名下的房产不得分割，用于共同生活的住房可能会判给直接抚养方居住使用。具体方案需结合子女年龄、双方经济条件等因素综合考量。协商分割时建议注意：保留购房合同、付款凭证等原始材料；对贷款未结清的房产，需与银行协商变更还款人；涉及产权变更的，需及时办理登记手续。若协商不成，可寻求专业调解或通过司法途径解决。实际操作中还需考虑地区差异和个案特殊性，比如农村宅基地与城市商品房的处理方式就有所不同。建议根据实际情况咨询专业人士，确保合法权益得到保障。- AI整理生成 - -
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