离婚房产分割补偿款纠纷需分情况处理。若离婚协议或判决书已明确补偿金额，可凭生效法律文书向法院申请强制执行。执行过程中法院有权查询对方财产状况并采取冻结、划扣等措施。如尚未形成有效法律文书，需先通过诉讼程序确认债权，建议收集房产分割相关证据材料，包括但不限于产权证明、离婚协议、评估报告等。对于共有房产的实际处置，若双方协商不成，可向法院提起分割诉讼。法院通常会根据房产登记情况、出资贡献、婚姻存续期间还贷情况等因素综合判定。需要注意的是，登记方不得擅自处置房产，否则另一方有权主张赔偿。关于业主生活类问题，物业纠纷可先向业委会或居委会反映，协商不成可向主管部门投诉。房屋质量问题在保修期内应由开发商负责维修，超出保修期可申请使用维修资金。日常邻里纠纷建议保留证据，通过调解或法律途径解决。其他房产相关问题需具体描述，例如涉及继承、赠与、拆迁等情形，处理方式和法律依据各有不同。所有维权行为都应注意3年诉讼时效，重要材料建议做好公证备份。遇到产权争议较大或标的较高的案件，专业法律人士介入更能保障权益。- AI整理生成 -