婚前买的房子婚后出租，租金算个人还是夫妻共同财产？-买房

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ask3655557672 丨Lv 2

婚前购买的房产属于个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。婚后这套房产出租产生的租金收益，在法律上存在一定争议。租金通常被视为房产的孳息，而房产本身属于个人财产，按理说租金也应归个人所有。但实际操作中，法院可能考虑租金收益与婚后共同管理、维护有关，比如寻找租客、房屋修缮等行为需要夫妻共同付出劳动，这种情况下租金可能被认定为夫妻共同财产。如果房产完全由专业机构托管，本人未参与任何管理，租金更可能被认定为个人财产。建议夫妻双方可通过书面协议明确租金归属，避免日后产生纠纷。房产登记在谁名下并不直接影响租金性质的认定，关键看婚后是否投入了共同劳动。- AI整理生成 -

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