婚前买的房子算不算个人财产？-买房

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ou_26 丨Lv 0

婚前购买的房产是否属于个人财产，需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且登记在自己名下，通常认定为个人财产。若婚前支付首付，婚后共同还贷，则房产归属可能涉及更复杂的认定。根据相关规定，婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产。但婚后共同还贷部分及其增值部分，在财产分割时可能需要进行补偿。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这些材料对权属认定至关重要。房产登记时间点很关键，但并非唯一依据。实际操作中还会综合考虑资金来源、还贷情况等因素。如果双方对房产归属有特别约定，在不违反相关规定的前提下，这种约定也具有法律效力。涉及具体案例时，建议咨询专业人士获取针对性意见。不同地区的司法实践可能存在差异，需要结合当地实际情况来判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报