关于婚前房产婚后归属问题，需结合购房出资、产权登记、婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上仍属个人财产。若存在婚后共同还贷或装修投入，共同还贷部分及对应增值部分可能被认定为共同财产。对于"结婚满7年"的说法，相关规定并未设定自动转化共同财产的年限。房产归属主要看产权登记和出资性质，与婚姻存续时间长短无必然联系。若婚后将配偶名字加入房产证，则视为赠与行为，房产性质可能转化为共同财产。涉及房产分割时，法院通常会考虑以下因素：首付款来源、贷款偿还方式、产权登记变更记录、家庭贡献度等。建议保留购房合同、付款凭证、还贷记录等原始材料，这些是认定权属的关键证据。若双方对房产处置有特殊约定，书面协议具有法律效力，但需注意协议内容不得违反相关规定。实际操作中，不同地区的司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析。- AI整理生成 -