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共1个回答
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ask1712983009 丨Lv 1
离婚后房产证在女方手上的情况需要分不同情形处理。若房产属于夫妻共同财产，即便房产证在女方手中，男方仍有权主张分割权益。建议双方先协商处理方案，协商不成可向法院提起诉讼。法院会根据房产购买时间、出资情况、还贷记录等因素判定产权归属。办理房产过户时，即便房产证在女方手中，只要持有法院生效判决书或离婚协议书，男方可以直接向不动产登记机构申请办理。登记机构会依据生效法律文书办理相关手续，原房产证将作废。若女方拒不配合，可申请法院强制执行。对于仍在还贷的房产，需要特别注意贷款银行的抵押权问题。变更产权人需征得银行同意，通常需要先结清贷款或办理转按揭手续。实际操作中，建议提前与贷款银行沟通具体流程，避免因抵押权问题影响产权过户进度。- AI整理生成 - -
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