封闭小区内发生事故该由谁负责？-业主生活

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ask6594078647 丨Lv 1

封闭小区内发生事故的责任认定需结合具体情况分析。物业管理公司对小区公共区域负有管理维护义务，若因设施老化、安全巡查不到位等管理瑕疵导致事故，物业需承担相应责任。例如公共区域地砖松动致人摔伤、消防通道堵塞影响救援等情况。业主或使用人若因私自改造、违规堆放物品等行为引发事故，则由行为人自行担责。像阳台违规搭建坠落砸车、私拉电线引发火灾等情形。涉及未成年人造成损害的，监护人需依法承担民事责任。第三方施工造成的损害，如装修公司未设置警示标识，施工单位应负主要责任。物业未尽到监督义务的，可能承担补充责任。对于难以明确责任主体的事故，可申请专业机构进行鉴定。建议业主保留现场证据，通过协商或诉讼途径解决纠纷。小区公共区域建议购买物业责任险，业主也可考虑家庭财产险作为风险补充。- AI整理生成 -

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