离婚后法院判了房子归我，但对方赖着不走怎么办？-买房

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ask2208094606 丨Lv 2

对于离婚后房产已判归您但对方拒不搬离的情况，建议从以下几个角度处理。已生效的法律判决具有强制执行力，可向原审法院申请强制执行，法院通常会采取张贴公告、限期搬离等措施。若对方仍拒不配合，法院可协调警方协助清退房屋。实际操作中需注意保留判决书、送达回执等法律文书原件。同时建议提前对房屋内物品进行拍照或视频取证，避免后续产生财物纠纷。若对方存在破坏房屋等行为，可另行主张损害赔偿。房产过户方面，凭生效判决可直接向不动产登记中心申请单方过户，无需对方配合。但若房产存在贷款未结清等情况，需先与贷款银行协商变更还款主体。整个流程可能需3-6个月，期间建议通过法院对房屋进行查封保全。遇到拒不腾房的情况不必自行采取换锁、断水电等行为，以免引发治安纠纷。通过司法程序解决既能维护自身权益，也符合法定程序要求。执行过程中如遇阻碍，可要求执行法官出具调查令查询对方其他财产线索。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报