离婚时女方名下的房贷该怎么分？-买房

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ask1564476077 丨Lv 2

离婚时女方名下房贷的分割需要结合房产归属和还贷情况综合判断。若房产是婚前购买且登记在女方个人名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。若房产婚后购买，即使登记在女方名下，原则上也属于夫妻共同财产，房贷债务需共同承担。实际操作中要注意三点：一是保留还贷流水凭证，明确共同还贷金额；二是协商或评估房产现值，计算补偿款时要包含已还本金和房屋增值部分；三是若女方继续持有房产，需重新与银行签订贷款协议，解除原配偶的连带责任。若双方无法协商，可诉诸法律途径解决。特别提醒，涉及公积金贷款的情况更复杂，因为公积金账户余额可能包含夫妻共同缴存部分。建议提前与贷款银行沟通债务重组方案，避免影响个人征信。- AI整理生成 -

+1 2026-01-25 北京市举报