离婚时房产怎么分割？法律如何处理财产纠纷？-买房

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朱华贵丨Lv 3

离婚时房产分割主要看房产的购买时间、出资情况和产权登记情况。如果是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷或共同出资的房产，即便登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产。财产纠纷处理会优先考虑双方协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会根据相关规定，综合考虑双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。比如婚后共同还贷部分及其增值部分，未登记方有权要求补偿。产权登记不是唯一依据，实际出资凭证、还款记录等都是重要证据。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若涉及父母出资等情况，需结合出资性质判断，比如明确赠与一方的资金通常视为个人财产。特殊情况下，如房产涉及农村宅基地等特殊性质土地，还需结合当地政策和相关规定处理。整个过程既要维护法律公正性，也会兼顾家庭伦理和社会稳定性。- AI整理生成 -

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