婚前财产偿还婚后房贷怎么算？-买房

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ask5617433996 丨Lv 1

婚前房产由一方全款购买并登记在其个人名下，该房产属于婚前个人财产。若婚后用共同收入偿还房贷，偿还部分及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产。具体而言，若婚后使用工资等共同财产还贷，配偶虽不直接拥有房产所有权，但有权主张补偿。补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及房屋增值部分中与还贷比例对应的份额。例如，房屋总价100万元，婚前首付30万元，婚后共同还贷40万元，若房屋增值至150万元，配偶可主张的补偿为：还贷部分40万元的一半（20万元），加上增值50万元中40万元还贷占比40%对应的增值部分（20万元），合计约40万元。房产登记方若想保留完整产权，可与配偶协商签订财产协议，明确还贷资金来源及归属。实际操作中需注意保留还款凭证，必要时通过公证明确权益。涉及纠纷时，法院会综合考虑还贷时长、双方经济贡献等因素裁决。建议提前规划财产安排，避免争议。- AI整理生成 -

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