婚前共同财产该怎么分？-买房

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ask5696528756 丨Lv 1

关于婚前共同财产的分割问题，需要结合财产形成方式和登记情况具体分析。若房产由双方共同出资购买，即便登记在一方名下，只要能提供出资证明（如转账记录、购房合同备注等），通常可认定为共同财产。对于婚前一方首付、婚后共同还贷的情况，司法实践中倾向于将房产判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。财产分割时需注意：第一，房产证加名具有法律效力，加名后原则上视为赠与行为；第二，父母为子女购房的出资，若无明确书面约定，可能被认定为对子女个人的赠与；第三，装修款等附加投入需保留票据，可能影响分割比例。建议通过书面协议明确财产归属，必要时可申请财产公证。特殊情形如农村宅基地房，需结合当地政策和集体成员身份认定权益。涉及财产分割争议时，重点在于举证，包括资金来源、购房意图、还贷记录等关键证据的留存。实际操作中，调解仍是解决纠纷的重要途径。- AI整理生成 -

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